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　　58安居客房產研究院4月3日發布《2018一季度住房租賃市場報告》顯示，北京、上海在2018年第一季度的租房需求增速分別為7.22%和12.18%。在新一線城市中，無錫、南京、合肥、杭州的租房需求增速表現亮眼，分別為10.92%、9.64%、6.82%、5.35%。同時，58安居客房產研究院面向北上廣深和新一線城市的聯合調查顯示，49%的租房人群傾向于選擇個人房源，而32%的用戶對長租公寓的傾向性更高。　　報告顯示，春節后，一線與新一線城市的租賃市場全面升溫。2月22日到3月8日期間，對比春節前半個月，北京、上海、廣州、深圳的租房需求增長179%、188%、253%、283%。杭州、長沙、武漢、成都、重慶、西安等地租房需求增長均超180%。報告還顯示，今年一季度全國人均月租金為793元，和2017全年人均月租金791元基本持平。2018年第一季度北京人均月租金為2514元，同比2017年第一季度下滑1%，但仍領跑全國。杭州以1511元月的人均租金領跑新一線城市，長沙、重慶、青島等新一線城市住房租賃的人均月租金有不同程度的漲幅。　　58安居客房產研究院首席分析師張波認為，從住房租賃市場數據表現來看，大多數一線城市和新一線城市，2018年第一季度對比2017年租金水平，總體保持了平穩，值得關注的是，由于新一線城市紛紛出臺吸引人才政策，導致部分城市的租賃需求出現明顯增長，放眼2018年租賃市場將是房地產紅利的焦點，租購并舉也將在更多層面得到進一步體現。　　再者，長租市場成為市場新風口，房企的爭相布局，也推高了長租公寓房源的供應水平。報告顯示，在全國知名房產企業中，已有萬科、金地、龍湖、旭輝、綠地、萬達、碧桂園等企業進軍長租公寓市場。截至2018年3月，全國范圍內各類長租公寓品牌達1200多家，房源規模逾202萬間。從地域來說，我國現有的長租公寓布局以北上廣深4個一線城市，以及南京、杭州、成都、武漢、天津、蘇州等新一線城市的分布最為集中。　　“目前我國長租市場發展還處于起步階段，近年上海、北京等城市在土地出讓環節制定的鼓勵住房租賃的相關政策，將推動長租公寓市場未來的加速供應。加之，近年出讓的自持性土地地塊也不斷增多，這部分供應量極有可能轉化為長租公寓進入租賃市場，未來長租公寓還有很大的發展空間。”張波說。

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