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北京日報客戶端發布時間：06-1610:09北京日報報業集團轄區內53850間直管公房平房全部檢查完畢，472幢樓房雨水管道全部疏通，清掏所有下水管道……這是西城區德源集團（西城區房地中心改制后的名稱）的所有工作人員在入汛之前半個月的工作量。因為原始規劃欠缺、年代久遠等問題，老城區如何防汛一直是城市防汛管理的重點和難點，一線的工作人員不斷用創新的工作方法和不間斷地巡查來彌補這些漏洞。半月查遍萬間平房“目測，檁頭沒有糟朽，柁沒有糟朽，椽子沒有糟朽……”在西長安街東絨線胡同北新華街38號平房，西長安街房管所的工作人員張桂平站在高高的折疊梯子上，探進了天花板上專門留出來的出入口里，拿著手電檢查封在里面的房屋木屋架。他的同事高春軍在下面把探查結果記錄在案后，從裝備包里翻出了一把鐵釬子。這時，張桂平正好也矮下身子從出入口退了出來，下了兩層梯子接過了高春軍踮著腳遞上來的鐵釬子后，又鉆回出入口。“探測，檁頭、柁、椽子都沒有糟朽……”幾分鐘后，從頂棚中傳來了張桂平的有些悶悶的聲音，高春軍也一一記錄在案。“我們多數平房都是木結構的，柁、檁和椽子都是木頭做的，有時候光靠目測，不能確定它里面有沒有糟朽，每次檢查我們都得拿鐵釬子扎一下檁頭、柁頂部這些位置，確保沒有隱患。”帶隊“查房”的西長安街房管所防汛搶險工作負責人陳凌一邊幫忙扶梯子，一邊做“解說”。從5月中旬開始，西長安街房管所就啟動了汛前查房工作，陳凌帶著工人們每天分3組進行排查，半個多月就將轄區內的12233間平房基本排查完一遍。“今年查出來的情況跟去年差不多，整個轄區有3000多間平房有隱患，其中500多間私房的隱患比較大。”這些隱患房屋中，有一百多間房屋有漏雨隱患，陳凌和同事們已經提前做好苫蓋。記者看到，這些苫蓋好的房屋，并不只是將苫布搭好，很多是先蓋塑料布，增加防雨性，然后再加苫布，而且平時都是卷好固定在屋脊上，這一是為了不影響房屋通風，另外也是因為苫布比較沉，怕增加合載后引起房屋結構不穩。“平時卷起來，下雨的時候，一般幾分鐘就可以放下來了。”除了做好提前防范之外，西長安街房管所的應急搶險隊員也24小時待命。根據統計，房管所每年都會出動上千人次完成應急搶險，其中90％的搶險任務發生在汛期。不過在做好防范之后，汛期的應急搶險也有大幅度的下降。“我們提前做的基本就是苫蓋和疏通兩項工作，把這個做好了，起碼能減少30％的應急搶險次數。”陳凌介紹說。陳凌的這些數據統計來自于西城區德源集團的防汛信息收集系統，這套系統已經投入運行3年多，能夠實時梳理匯總各項數據，精準調度人員物資，全程指揮監控應急搶險處理狀態及處理措施，“為提升房屋安全應急處置效能，我們在逐步建立完善房屋安全電子數據庫，一線人員將查房信息通過平板電腦實時錄入傳輸到數據庫，集團終端指揮系統以及市、區各相關部門會實時了解轄區的房屋安全狀況，就能做到有針對性分類監控。”德源集團防汛指揮部負責人孫國強介紹。沿街雨篦子全部編號“您看一下這雨篦子，即便我們定期清理，每次也都會能掏出不少的枯葉雜草、煙頭。”在新文化街十字路口附近，西城區德源集團金融街房管所街巷物業負責人高德新與兩名秩序維護員一起在排查胡同雨水口。金融街房管所在轄區的66個胡同中設置了22個固定崗位，并且配置了10組巡邏崗，物業指揮中心里安裝有巡視員實時定位系統，工作人員可以看到各個點位的位置，并且能用步話機隨時接收到各個點位回傳的巡查信息。幾天前刮大風的時候，房管所街巷物業的巡視員在巡查到溫家街的時候，發現一根電線桿被刮倒壓在了一戶民房上面，巡視員第一時間匯報給物業指揮中心，并且幫助在街巷兩頭勸離經過人員。“我們這個定位系統配置兩年多了，目前還沒發現過積水險情，倒是陰差陽錯，先在這兒立了一功。” 金融街房管所街巷物業工作人員杜鵬程開了個玩笑。之所以兩年多沒有發現險情，其原因在于巡查人員把工作做到了頭里。不光每天巡查路線都會根據天氣情況隨時調整，巡查內容也不限于防汛。記者在物業中心的所有臺賬中，還看到有專門的雨篦子檢查記錄。他們把轄區里66條胡同中的196個雨篦子全部進行了編號，每個雨篦子都寫清了所在胡同的位置、具體方位，“這些雨篦子我們定期會做徹底清掏，從5月開始到汛期結束，更是每天都要清理。”為了清理街巷胡同中的雨篦子，22個固定崗位上都配置了掃把和鐵鍬，以及勾開雨篦子的鉤子，就為了能夠及時清理風雨折斷的樹枝、雨篦口周邊垃圾，及時疏通、清排堵塞路段積水，而所有巡邏崗的巡查員還會專門攜帶能夾手套的掛鉤，這個掛鉤是高德新掏換來的秘密武器。“干活的時候經常得摘下手套。我們這個夾子前頭能夾住手套，后頭的鉤子可以掛在工作服的帶子上，這樣手套不會丟，干活的時候還利索。”高層樓頂疏通“天池”在京畿道小區，金融街房管所防汛搶險工作負責人韓衛光正與小區物業人員一起排查樓房及設備設施安全情況，“我們最難的就是必須克服那些原始設計的不足，這些缺漏全靠我們在后期用人力來彌補。”京畿道小區的多棟居民樓分屬于不同的物業，很多樓下都設計有半地下室，不少人居住在里面。而地下的排水管網系統中雖然安裝了水泵，但設計時考慮不足，一旦小區地面積水無法及時排出時，這個半地下層就會被淹。“地下的管線口徑雖然比較大，但人是爬不進去的，都得是反復沖洗，然后再盡量清掏。” 韓衛光用隨身攜帶的鉤子打開了一個雨水井向記者介紹。而最難的是疏通住宅樓上陽臺部分的雨落管。小區內幾棟居民樓都是平頂樓房，當初設計時，每個陽臺屋面與樓整體屋面層不在同一平面上，造成兩個屋面防水層與排水沒有形成一體，無形之中頂層陽臺屋面形成了一個一個的“小水池”，只能在水池邊加裝了一根雨落管向下排水。“那個雨落管特別容易堵，一旦水管堵了，那個小水池就全是積水，時間久了就會漏到陽臺下面，居民家里的天花板就會有漏雨的問題發生。” 韓衛光仰著頭指著那些像短矛一樣從樓頂“小水池”支出來的雨落管告訴記者，每年汛期前，房管所的工人都會冒著危險從樓頂的天井口爬出去到樓邊疏通這些雨水管。因為水池邊落腳點很小，又特別靠近頂樓外沿，韓衛光拒絕了記者到樓頂探查的提議，“風險太高了，不是我們專業人員不能上去，就是我們工人上去疏通，我們都會安排另外一人在樓頂幫他拉住保險繩。”韓衛光也曾考慮重新梳理樓頂的排水系統，合理規劃雨水管設置，他還專門咨詢了專業人士，重畫了設計圖，但這種修理必須在全樓搭腳手架，改造成本不低，工期也不短，最終他放棄了這個看似最佳的方法而選擇了每年冒險清掏的方式。“推倒重來牽扯太多，成本太高，也會影響居民生活。每年上去疏通，雖然危險點，好在我們都是專業人員，但凡我們能做到的，就不給居民增加負擔了。”“汛期里，我們一定做到3個全響應——無論公房、私房、平房排險全響應；無論樓內、樓外，小區安全全響應；無論院內、院外，街巷胡同應急全響應。盡全力為居民提供方便與幫助，確保居民安全度汛。”孫國強保證。相關搜索管道疏通器疏通的兩層意思平房

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