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　　中國江蘇網6月5日訊沒有大量外來流動人口的支撐，多年來鎮江房地產租賃市場比較“冷”。不過隨著近年來老舊城區提升改造、90后步入職場租房意愿上升以及民宿漸漸流行等因素，各房地產中介的租房生意明顯好轉起來。今年5月以來，由于鎮江市區新近發布了一批老舊小區改造及年度城建計劃，到中介打聽租房子的人越發多了起來。　　中山西路一家房地產中介公司的鄧經理專門負責租房業務。昨天，他告訴記者，今年以來除了春節休息了幾天，天天在跑業務。“不是整理房源，就是帶客戶看房，忙得歇不下來。”鄧經理說。據了解，來租房的以動遷戶居多。即使是簽訂動遷協議后有現房可選，考慮到騰倉、裝修等因素，至少需要大半年時間。而這期間，只能選擇短租過渡。此外，動遷協議中考慮到騰倉租房的成本，動遷主體都按照行情價計入了租金，所以租客們租房打款時也比較爽快，一次性付款的比較多。　　記者在采訪中了解到，近年來租房市場中新生的兩支力量，一是90后職場新人，一是投身民宿業的屋主。房地產業界認為，對于絕大多數國人來說，“買房才是安居”的傳統觀念根深蒂固。但隨著90后步入職場漸漸獨立，他們更容易接受租房觀念，更愿意選擇租房。目前，市區的萬達商圈、大市口商圈、丁卯商圈不乏四五十平方米的精裝修公寓，這些產品非常受一些駐鎮機構、企業員工的歡迎。記者采價發現，精裝修公寓的租價并不低，比如丁卯片區一套精裝修、二室一廳高層公寓，月租達1500元。　　從去年起“試水”民宿生意的包女士，已經嘗到租房的甜頭。她告訴記者，自己特別喜歡倒騰裝修，去年買了一套江濱新村的兩居室老房子。“別看房齡長，我在網上淘了很多仿古的老舊家具，裝修成了一個略帶古風的民宿。再加上周邊吃喝玩樂的攻略，推到了民宿微信公眾號上，結果來租的人還不少呢。”包女士說。特別是各個假期來臨前，租金隨行就市按天結算，比租給本地住家戶要高。　　政策導向方面，我市今年度住房建設指導思想也明確了“抓好住房存量管理與租賃市場管理，基本建立購租并舉的住房體系”。這是繼2015年去庫存政策，2016、2017年適度縮緊調控以來，首次將租房市場提升至與購房“并舉”的位置。據了解，為了消化存量房市場，我市還將培育和發展住房租賃市場，有效應對市場各類主體的多層次需求，促進房地產市場健康穩定發展。（翟進）

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